Mesto Trenčín a HOSS CORP, a.s. uzavreli zmluvu o výpožičke pozemkov na 70 rokov, ale…

Výpožičky a nájmy uzatváranú na takúto dlhú dobu možno považovať za veľmi sporné, nakoľko dĺžka zmluvného vzťahu na prvý pohľad presahuje priemernú dĺžku života fyzickej alebo právnickej osoby.

Ich vypovedanie je veľmi ťažké a existuje názor, že ide o obchádzanie zákona, kedy napríklad 100 ročný nájom iba zakrýva iný úkon, ktorý nie je možné urobiť (napríklad darovanie, alebo kúpnu zmluvu).

V Českej republike existuje už v tejto veci judikát, na základe ktorého možno takéto zmluvy pokladať za zmluvy na dobu neurčitú, čím sa podstatne zvyšuje možnosť ich vypovedania. Nemecká právna úprava umožňuje uzatvárať takéto zmluvy len ako zmluvy na maximálne 30 rokov. Obdobne je to v Poľsku, kde sa v zásade každý nájom uzavretý na dobu dlhšiu ako 10 rokov považuje za nájom na dobu neurčitú.

Súvisiace témy: